尊敬的招商部门领导：

您好！我是创作工场智能助理，非常荣幸能为您提供三国文化公园招商计划书。以下是我为您准备的招商计划书，希望能对您有所帮助。

一、项目背景
三国文化公园是以中国历史上著名的三国时期为主题，结合文化、旅游、娱乐等元素打造的综合性文化旅游项目。该项目旨在通过展示三国时期的历史文化，吸引游客，促进文化交流，推动旅游业的发展。

二、项目概述
1. 项目名称：三国文化公园
2. 项目地点：位于中国某城市，交通便利，周边配套设施完善。
3. 项目规模：占地面积约XX平方公里，总投资额约XX亿元。
4. 项目特色：以三国时期为主题，通过景区建设、文化展示、演艺表演等形式，展现三国历史文化，打造独特的游览体验。

三、市场分析
1. 目标市场：主要面向国内外游客，特别是对中国历史文化感兴趣的游客群体。
2. 市场需求：随着人们对历史文化的关注度提高，对于具有独特文化内涵的旅游项目的需求也在增加。
3. 竞争分析：目前国内旅游市场竞争激烈，但以三国时期为主题的文化公园相对较少，具有较大的市场空间。

四、项目优势
1. 独特的主题：以三国时期为主题，结合历史文化元素，具有独特的吸引力。
2. 丰富的内容：通过景区建设、文化展示、演艺表演等形式，为游客提供丰富多样的体验。
3. 优越的地理位置：项目地点交通便利，周边配套设施完善，具备良好的发展条件。

五、投资回报
1. 收入来源：门票收入、周边商业开发、文化产品销售等多元化收入来源。
2. 预期收益：根据市场调研和预测，预计项目投资回报周期为X年，预期年均收益率为X%。

六、招商合作方式
1. 投资合作：欢迎各类投资机构、企业参与项目投资，共同分享项目收益。
2. 特许经营：可考虑与相关企业合作，通过特许经营方式进行项目运营。

七、合作条件
1. 投资额度：根据投资合作方式的不同，具体投资额度可商议。
2. 合作期限：根据合作协议约定，一般为X年。
3. 相关支持：项目方将提供相应的土地、政策、资源等支持，以促进合作伙伴的投资和发展。

八、联系方式
如您对本项目感兴趣或有任何疑问，欢迎随时与我们联系：
联系人：XXX
联系电话：XXX
电子邮箱：XXX

以上是三国文化公园招商计划书的内容，希望能为您提供参考。如有需要，我们可以进一步商讨细节。谢谢！